VISTO:
La Ordenanza N° 25/09 del Concejo Deliberante de la Municipalidad de Luis Beltrán; la necesidad de avanzar con la escrituración definitiva del inmueble identificado como Manzana N° 181B, Parcela N° 08, del Barrio Ingeniero Fernández; y la observación formulada por el Escribano interviniente respecto de la modalidad jurídica prevista en dicha norma; y
CONSIDERANDO:
Que mediante Ordenanza N° 25/09 se adjudicó a favor de ORIHUELA, FRANCISCO SABINO, DNI N° 22.835.089, y AGUANTA ALELUYA, PASCUALA, DNI N° 93.001.312, una fracción de terreno ubicada en la Manzana N° 181B, Parcela N° 08 de Luis Beltrán, Río Negro, con una superficie de 366 m², según mensura realizada por el Agrimensor César Alonso en fecha 7 de septiembre de 1992;
Que la mencionada ordenanza tuvo por finalidad posibilitar la regularización dominial de una situación habitacional y posesoria preexistente en el Barrio Ingeniero Fernández, reconociendo la vinculación de los adjudicatarios con el inmueble;
Que, conforme fuera informado por el Escribano interviniente, la redacción actual de la Ordenanza N° 25/09, al calificar la adjudicación como “donación a título gratuito” desde el Municipio hacia personas particulares, impide avanzar adecuadamente con el proceso de escrituración definitiva;
Que resulta necesario adecuar la técnica jurídica de la norma, sin modificar los beneficiarios, el inmueble adjudicado, ni la finalidad social y regularizadora que motivó oportunamente su dictado;
Que, a fin de evitar eventuales observaciones notariales y/o registrales, corresponde sustituir la figura de la donación gratuita por una adjudicación en venta por precio simbólico, determinado en atención a la finalidad de regularización dominial perseguida, la antigüedad de la ocupación, el origen social del Barrio Ingeniero Fernández y las circunstancias particulares que dieron lugar al dictado de la Ordenanza N° 25/09;
Que dicha modalidad permite instrumentar la transferencia dominial mediante un acto de naturaleza onerosa, con precio cierto y autorización legislativa expresa, resguardando adecuadamente el interés público municipal y el derecho de los adjudicatarios a obtener la escritura definitiva del inmueble;
POR ELLO
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA LOCALIDAD DE LUIS BELTRAN
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA:
ARTÍCULO 1°: Modifíquese el Artículo 1° de la Ordenanza N° 25/09, el que quedará redactado de la siguiente manera:
“Artículo 1°: Adjudíquese en venta, con destino a regularización dominial, a favor de ORIHUELA, FRANCISCO SABINO, nacionalidad argentino, nacido el 08 de agosto de 1972, DNI N° 22.835.089, estado civil casado, y de AGUANTA ALELUYA, PASCUALA, nacionalidad boliviana, nacida el 23 de octubre de 1967, DNI N° 93.001.312, estado civil casada, domiciliados en Barrio Ingeniero Fernández, una fracción de terreno ubicada en la Manzana N° 181B, Parcela N° 08 de Luis Beltrán, Río Negro, que encierra una superficie de 366 m², según mensura realizada por el Agrimensor César Alonso en fecha 07 de septiembre de 1992.”
ARTÍCULO 2°: Incorpórese como Artículo 1° bis de la Ordenanza N° 25/09 el siguiente texto:
“Artículo 1° bis: Fíjase como precio simbólico de venta del inmueble adjudicado la suma de PESOS DIEZ MIL ($10.000,00), el que deberá ser abonado por los adjudicatarios a favor de la Municipalidad de Luis Beltrán antes o al momento de otorgarse la correspondiente escritura traslativa de dominio.
El precio establecido se determina en atención a la finalidad social y regularizadora de la presente adjudicación, la antigüedad de la ocupación, el origen histórico del Barrio Ingeniero Fernández y las circunstancias particulares que motivaron el dictado de la Ordenanza N° 25/09.”
ARTÍCULO 3°: REGÍSTRESE, tómese razón, Comuníquese al Poder Ejecutivo Municipal, al Escribano interviniente y a los interesados. Cumplido, archívese.
DADA EN LA LOCALIDAD DE LUIS BELTRÁN, DEPARTAMENTO AVELLANEDA, PROVINCIA DE RÍO NEGRO, A LOS 08 DÍAS DEL MES DE JULIO DE 2026.
ESTA ORDENANZA HA SIDO APROBADA POR LA TOTALIDAD DE LOS CONCEJALES PRESENTES: MARÍA SUSANA MILLÁN (JSRN), NAZARENO RAPARI (JSRN), EZEQUIEL ANDRÉS MATTEO (PJ), MARÍA FLORENCIA VILLALOBOS (JSRN) Y EL PRESIDENTE DE CONCEJO MARTÍN MOZZICAFREDDO (JSRN).